Vente 395,000€ € - appartement
Nice (06100) quartier ‘Borriglione’, dans une construction de 1924, appartement T3 de 85 m² étage 1 sur 3 , rénové avec des matériaux de qualité, en vente à 395000 € soit 4647 €/m²
Référence: 638631
LES EXTERIEURS
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1 balcon de surface totale 1 m²
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et de profondeur maximum 0,5 mètres
LA COMPOSITION
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une entrée de 8 m²
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un grand séjour de 35 m² agréable, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé à l’Est, traversant Est/Ouest
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et une cuisine ouverte
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2 chambres de surfaces 16/12 m² (avec placard), 1 donnant sur balcon
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1 salle d’eau comportant lavabo et douche
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1 wc séparé
LES EQUIPEMENTS
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une opportunité car rénové avec des matériaux de qualité
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doubles vitrages
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climatisation réversible
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installation électrique sécurisée avec disjoncteur différentiel 30mA
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chauffage individuel électrique
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ballon eau chaude
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boiseries et moulure d’époque
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magnifiques carrelages contemporains
LES ANNEXES
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cave
LE STATIONNEMENT
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1 place de stationnement numérotée (avec prix à négocier séparément)
L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE
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très recherché
Sont proches à pied les choses suivantes:
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le centre-ville
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tous les commerces
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arrêt de bus ‘Borriglione (ligne 63)’
(cliquer sur le lien pour voir sur la carte interactive) -
arrêt de tramway ‘Borriglione (ligne 1)’
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gare sncf Nice Ville
L’IMMEUBLE
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résidence de bon standing
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un ancien hôtel particulier
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construction de 1924
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hauts plafonds, le charme de l’ancien
LA COPROPRIETE
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compteur eau chaude
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compteur eau froide
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5 lots
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charges annuelles: 1080 €
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taxe foncière: 720 €
LES DIAGNOSTICS
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diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D
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émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D
Note
Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi