appartement T3 de 85 m² étage 1 sur 3

Nice (06100) quartier ‘Borriglione’, dans une construction de 1924, appartement T3 de 85 m² étage 1 sur 3 , rénové avec des matériaux de qualité, en vente à 395000 € soit 4647 €/m²

Référence: 638631

LES EXTERIEURS

• 1 balcon de surface totale 1 m²

• et de profondeur maximum 0,5 mètres

LA COMPOSITION

• une entrée de 8 m²

• un grand séjour de 35 m² agréable, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé à l’Est, traversant Est/Ouest

• et une cuisine ouverte

• 2 chambres de surfaces 16/12 m² (avec placard), 1 donnant sur balcon

• 1 salle d’eau comportant lavabo et douche

• 1 wc séparé 

LES EQUIPEMENTS

• une opportunité car rénové avec des matériaux de qualité

• doubles vitrages

• climatisation réversible

• installation électrique sécurisée avec disjoncteur différentiel 30mA

• chauffage individuel électrique

• ballon eau chaude

• boiseries et moulure d’époque

• magnifiques carrelages contemporains

LES ANNEXES

• cave

LE STATIONNEMENT

• 1 place de stationnement numérotée (avec prix à négocier séparément)

L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE

• très recherché

Sont proches à pied les choses suivantes:

• le centre-ville

• tous les commerces

• arrêt de bus ‘Borriglione (ligne 63)’
  (cliquer sur le lien pour voir sur la carte interactive)

• arrêt de tramway ‘Borriglione (ligne 1)’

• gare sncf Nice Ville

L’IMMEUBLE

• résidence de bon standing

• un ancien hôtel particulier

• construction de 1924

• hauts plafonds, le charme de l’ancien

LA COPROPRIETE

• compteur eau chaude

• compteur eau froide

• 5 lots

• charges annuelles: 1080 €

• taxe foncière: 720 €

LES DIAGNOSTICS

• diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D

• émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D