appartement T5 de 121 m² transformable en T2 +T3 pièces, étage 5 sur 5 avec ascenseur

Vente 400,000€ € - appartement
4030 121 m² 4 Chambres 2 Bains 1 garage

Nice (06300) quartier ‘St Roch’, dans une construction de 1965, appartement T5 de 121 m² , transformable en T2 +T3 pièces, au dernier étage 5 sur 5 avec ascenseur, prévoir travaux, en vente à 400000 € soit 3306 €/m²

Référence: 4030

LES EXTERIEURS

  • 2 balcons de surface totale 20 m²

  • et de profondeur maximum 1,2 mètres

LA COMPOSITION

  • un grand séjour de 45 m² donnant sur un balcon 14 m² agréable, calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, exposé à l’Est, traversant Est/Ouest

  • et une cuisine fermée de 10 m² (ouvrable potentiellement sur le séjour car la cloison n’est pas porteuse et peut donc être abattue) 

  • 1 wc séparé

  • 4 chambres de surfaces 14/12,5/10,50 m² (1 avec placard), 3 donnant sur balcon

  • 1 dressing accessible par le couloir

  • 1 salle d’eau comportant lavabo, douche et wc

  • 1 salle de bain en suite comportant lavabo et baignoire

  • voyez notre plan

LES PRESTATIONS

  • prévoir travaux

LES ANNEXES

  • cave

LE STATIONNEMENT

  • places disponibles non attribuées

  • 1 garage fermé (inclus dans le prix)

L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE

Sont proches à pied les choses suivantes:

  • tous les commerces

  • arrêt de tramway ‘St Roch’

L’IMMEUBLE

  • construction de 1965

LA COPROPRIETE

  • ascenseur

  • résidence sécurisée

  • chauffage collectif avec compteur individuel

  • compteur eau chaude

  • compteur eau froide

  • 10 lots

  • charges annuelles: 5196 €

  • taxe foncière: 950 €

LES DIAGNOSTICS

  • diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D

  • émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D

Note

Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi

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