appartement T3 de 75 m² étage 5 sur 5 avec ascenseur

Vente 325,000€ € - appartement
359 75 m² 2 Chambres 1 Bain 2 garages

Nice (06000) quartier ‘PARC IMPERIAL – LE PIOL’, dans une construction de 1972, appartement T3 de 75 m² au dernier étage 5 sur 5 avec ascenseur, en excellent état, en vente à 325000 € soit 4333 €/m²

Référence: 359

LES EXTERIEURS

  • 1 balcon et 1 terrasse de surface totale 40 m²

  • et de profondeur maximum 2,5 mètres

LA COMPOSITION

  • une entrée de 10 m²

  • un grand séjour de 25 m², avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 30 m² agréable, calme, lumineux, avec vue parc, exposé à l’Est

  • et une cuisine fermée de 12,5 m² (ouvrable potentiellement sur le séjour car la cloison n’est pas porteuse et peut donc être abattue) donnant sur son propre balcon de 10 m²

  • 1 wc séparé

  • 2 chambres de surfaces 13,5/12,9 m² (avec placard), 2 donnant sur balcon

  • 1 dressing accessible par le couloir

  • 1 salle d’eau comportant lavabo, douche et wc

LES EQUIPEMENTS

  • luxueuses prestations

  • en excellent état

  • doubles vitrages

  • climatisation

  • installation électrique sécurisée avec disjoncteur différentiel 30mA

  • parquet de qualité

  • magnifiques carrelages contemporains

LES ANNEXES

  • cave

LE STATIONNEMENT

  • 2 places de stationnement numérotées (avec prix à négocier séparément)

L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE

  • très recherché

  • donnant sur la cathédrale russe St Nicolas

Sont proches à pied les choses suivantes:

L’IMMEUBLE

  • résidence de bon standing

  • construction de 1972

LA COPROPRIETE

  • ascenseur

  • résidence sécurisée

  • chauffage collectif avec compteur individuel

  • compteur eau chaude

  • compteur eau froide

  • 44 lots

  • charges annuelles: 2580 €

  • taxe foncière: 900 €

LES DIAGNOSTICS

  • diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D

  • émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D

Note

Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi

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