appartement T4 de 70 m² étage 2 sur 5

Vente 220,000€ € - appartement
4031 70 m² 3 Chambres 1 Bain 1 garage

Nice (06100) quartier ‘LIBERATION’, dans une construction de 1965, appartement T4 de 70 m² étage 2 sur 5 , prévoir travaux, en vente à 220000 € soit 3143 €/m²

Référence: 4031

LES EXTERIEURS

  • 1 balcon de surface totale 6 m²

  • et de profondeur maximum 1,2 mètres

LA COMPOSITION

  • une entrée de 4 m²

  • un séjour de 18 m² donnant sur un balcon de 6 m² agréable, calme, lumineux, exposé à l’Est, traversant Est/Ouest

  • une salle à manger séparée de 12 m² et une cuisine fermée de 9 m² (ouvrable potentiellement sur le séjour car la cloison n’est pas porteuse et peut donc être abattue) donnant sur sa propre terrasse de m²

  • 1 wc séparé

  • 2 chambres de surfaces 10,50/9,75 m² (avec placard)

  • 1 salle de bain comportant lavabo, baignoire et wc

LES EQUIPEMENTS

  • prévoir travaux

LES ANNEXES

  • local à vélos

  • cave

LE STATIONNEMENT

  • places disponibles non attribuées

L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE

  • très recherché

  • donnant sur Gare du Sud

Sont proches à pied les choses suivantes:

  • le centre-ville

  • tous les commerces

  • arrêt de tramway ‘Libération (ligne 1)’

  • gare sncf Nice Ville

L’IMMEUBLE

  • une petite copropriété bien entretenue

  • construction de 1965

LA COPROPRIETE

  • résidence sécurisée

  • compteur eau froide

  • 10 lots

  • charges annuelles: 1200 €

  • taxe foncière: 750 €

LES DIAGNOSTICS

  • diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D

  • émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D

Note

Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi

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