appartement T3 de 72 m² étage 3 sur 8 avec ascenseur

Vente 260,000€ € - appartement
4032 72 m² 2 Chambres 1 Bain

Nice (06300) quartier ‘GARIBALDI’, dans une construction de 1996, appartement T3 de 72 m² étage 3 sur 8 avec ascenseur, prévoir travaux, en vente à 260000 € soit 3714 €/m²

Référence: 4032

LES EXTERIEURS

  • 1 balcon de surface totale 4,5 m²

  • et de profondeur maximum 1,5 mètres

LA COMPOSITION

  • un séjour de 23 m² donnant sur un balcon de 4,5 m² agréable, calme, lumineux, exposé à l’Est

  • et une cuisine fermée de 6,5 m² (ouvrable potentiellement sur le séjour car la cloison n’est pas porteuse et peut donc être abattue)

  • 1 wc séparé

  • 2 chambres de surfaces 10,50/9,75 m² (avec placard)

  • 1 salle de bain comportant lavabo et baignoire

LES PRESTATIONS

  • prévoir travaux

  • chauffage individuel électrique

LES ANNEXES

  • local à vélos

  • cellier sur le palier

  • pas de cave

LE STATIONNEMENT

  • aucun stationnement

L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE

  • très recherché

Sont proches à pied les choses suivantes:

L’IMMEUBLE

  • construction de 1996

LA COPROPRIETE

  • ascenseur

  • résidence sécurisée

  • compteur eau froide

  • 25 lots

  • charges annuelles: 1200 €

  • taxe foncière: 750 €

LES DIAGNOSTICS

  • diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D

  • émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D

Note

Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi

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