Vente 2,450,000€ € - appartement
Nice (06000) quartier ‘Bas de Cimiez’, dans une construction de 2005, appartement T4 de 200 m² vue mer au dernier étage 2 sur 2 , en excellent état, en vente à 2450000 € soit 12250 €/m²
Référence: 9147
LES EXTERIEURS
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2 terrasses de surface totale 100 m²
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et de profondeur maximum 7 mètres
LA COMPOSITION
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une entrée de 15 m²
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un grand séjour de 70 m², avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 75 m² agréable, calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, vue mer, vue montagne, exposé au Sud, traversant Sud/Nord
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et une cuisine fermée de 20 m² (ouvrable potentiellement sur le séjour car la cloison n’est pas porteuse et peut donc être abattue) donnant sur sa propre terrasse de 25 m²
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1 wc séparé
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3 chambres de surfaces 16/15/14 m²3 en rez de chaussée (avec placard), 2 donnant sur balcon
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2 dressings en suite
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1 salle d’eau comportant lavabo et douche
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2 salles d’eau en suite comportant lavabo, douche et wc
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1 salle de bain en suite comportant lavabo, baignoire et wc
LES EQUIPEMENTS
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luxueuses prestations
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doubles vitrages
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volets électriques
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climatisation
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installation électrique sécurisée avec disjoncteur différentiel 30mA
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chauffage individuel électrique
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ballon eau chaude
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magnifiques carrelages contemporains
LES ANNEXES
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cave
LE STATIONNEMENT
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2 garages fermés inclus dans le prix
L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE
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sur les collines
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très recherché
Sont proches à pied les choses suivantes:
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tous les commerces
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arrêt de bus ‘Palais Prince Charles’ (ligne 37)
(cliquer sur le lien pour voir sur la carte interactive)
L’IMMEUBLE
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résidence de prestige
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construction de 2005
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hauts plafonds, le charme de l’ancien
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accès handicapés
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seuil des terrasses à hauteur 2 cm
LA COPROPRIETE
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résidence sécurisée
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compteur eau froide
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6 lots
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charges annuelles: 3600 €
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taxe foncière: 1580 €
LES DIAGNOSTICS
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diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D
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émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D
Note
Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi