appartement T4 de 200 m² étage 2 sur 2

Vente 2,450,000€ € - appartement
9947 200 m² 3 Chambres 3 Bains 2 garages

Nice (06000) quartier ‘Bas de Cimiez’, dans une construction de 2005, appartement T4 de 200 m² vue mer au dernier étage 2 sur 2 , en excellent état, en vente à 2450000 € soit 12250 €/m²

Référence: 9147

LES EXTERIEURS

  • 2 terrasses de surface totale 100 m²

  • et de profondeur maximum 7 mètres

LA COMPOSITION

  • une entrée de 15 m²

  • un grand séjour de 70 m², avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 75 m² agréable, calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, vue mer, vue montagne, exposé au Sud, traversant Sud/Nord

  • et une cuisine fermée de 20 m² (ouvrable potentiellement sur le séjour car la cloison n’est pas porteuse et peut donc être abattue) donnant sur sa propre terrasse de 25 m²

  • 1 wc séparé

  • 3 chambres de surfaces 16/15/14 m²3 en rez de chaussée (avec placard), 2 donnant sur balcon

  • 2 dressings en suite

  • 1 salle d’eau comportant lavabo et douche

  • 2 salles d’eau en suite comportant lavabo, douche et wc

  • 1 salle de bain en suite comportant lavabo, baignoire et wc

LES EQUIPEMENTS

  • luxueuses prestations

  • doubles vitrages

  • volets électriques

  • climatisation

  • installation électrique sécurisée avec disjoncteur différentiel 30mA

  • chauffage individuel électrique

  • ballon eau chaude

  • magnifiques carrelages contemporains

LES ANNEXES

  • cave

LE STATIONNEMENT

  • 2 garages fermés inclus dans le prix

L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE

  • sur les collines

  • très recherché

Sont proches à pied les choses suivantes:

L’IMMEUBLE

  • résidence de prestige

  • construction de 2005

  • hauts plafonds, le charme de l’ancien

  • accès handicapés

  • seuil des terrasses à hauteur 2 cm

LA COPROPRIETE

  • résidence sécurisée

  • compteur eau froide

  • 6 lots

  • charges annuelles: 3600 €

  • taxe foncière: 1580 €

LES DIAGNOSTICS

  • diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D

  • émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D

Note

Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi

Localiser le bien sur carte

Biens similaires

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

64 − 54 =