appartement T4 de 200 m² étage 2 sur 2

Nice (06000) quartier ‘Bas de Cimiez’, dans une construction de 2005, appartement T4 de 200 m² vue mer au dernier étage 2 sur 2 , en excellent état, en vente à 2450000 € soit 12250 €/m²

Référence: 9147

LES EXTERIEURS

• 2 terrasses de surface totale 100 m²

• et de profondeur maximum 7 mètres

LA COMPOSITION

• une entrée de 15 m²

• un grand séjour de 70 m², avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 75 m² agréable, calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, vue mer, vue montagne, exposé au Sud, traversant Sud/Nord

• et une cuisine fermée de 20 m² (ouvrable potentiellement sur le séjour car la cloison n’est pas porteuse et peut donc être abattue) donnant sur sa propre terrasse de 25 m²

• 1 wc séparé

• 3 chambres de surfaces 16/15/14 m²3 en rez de chaussée (avec placard), 2 donnant sur balcon

• 2 dressings en suite

• 1 salle d’eau comportant lavabo et douche

• 2 salles d’eau en suite comportant lavabo, douche et wc

• 1 salle de bain en suite comportant lavabo, baignoire et wc

LES EQUIPEMENTS

• luxueuses prestations

• doubles vitrages

• volets électriques

• climatisation

• installation électrique sécurisée avec disjoncteur différentiel 30mA

• chauffage individuel électrique

• ballon eau chaude

• magnifiques carrelages contemporains

LES ANNEXES

• cave

LE STATIONNEMENT

• 2 garages fermés inclus dans le prix

L’EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE

• sur les collines

• très recherché

Sont proches à pied les choses suivantes:

• tous les commerces

• arrêt de bus ‘Palais Prince Charles’ (ligne 37) 
  (cliquer sur le lien pour voir sur la carte interactive)

L’IMMEUBLE

• résidence de prestige

• construction de 2005

• hauts plafonds, le charme de l’ancien

• accès handicapés

• seuil des terrasses à hauteur 2 cm

LA COPROPRIETE

• résidence sécurisée

• compteur eau froide

• 6 lots

• charges annuelles: 3600 €

• taxe foncière: 1580 €

LES DIAGNOSTICS

• diagnostic de performance énergétique: 274 KWhEP/m².an, classe D

• émission de gaz à effet de serre: 11,8 KgéqCO2/m².an, classe D