T3 70m² loué en meublé rendement 10% net d’impôts, brut de charges (*)

Mandat 169,000€ € - Appartement, Immobilier d'habitation
635 70 m² 3 Chambres 1 Bain

Nice Centre Ville Gare SNCF Thiers, IDEAL INVESTISSEUR RENDEMENT 10% appartement loué en meublé. Dans l’ancien T3 de 70m² + cave, loué meublé en co-location 1400euros/mois, au 3ième étage lumineux avec ascenseur, hauts plafonds, les 3 colocataires heureux de payer un petit loyer (450€+450€+500€=1400€) ont chacun une très grande chambre (13,41m²,13,87m²,17,95m²) et se partagent la salle de bains et une grande cuisine. Nombreux rangements. Excellent état, parfaite isolation double vitrage (DPE note B). Copro: ravalement récent, canalisations rénovées.

(*)

  1. net d’impôts grâce à déduction de l’amortissement sur la location meublée non professionnelle (LMNP): demandez à recevoir notre livre blanc
  2. charges : 185€/mois + 996€ foncier annuel + abonnements énergie 120€/mois = 400€/mois permettant de générer 1400€-400€=1000€/mois
    Attention: distinguons la location meublée suivant des baux de 9 ou 12 mois, de la location saisonnière…dont les rendements et la fiscalité sont différents…

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Informations complémentaires

  • durée des 3 baux: 1ER JUILLET 2018 - 20 JUILLET 2018 - 1ER SEPTEMBRE 2018

Note

Ce bien peut être visité tous les jours du lundi au samedi

Plans

3ième étage

Vidéo de la visite
T3 70m² loué en meublé rendement 10% net d’impôts, brut de charges (*)
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